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日韩在线荷官-韩国新规:在首尔部分地区买900万以上房产禁贷款

时间:2020-01-11 17:25:24 人气:416

日韩在线荷官-韩国新规:在首尔部分地区买900万以上房产禁贷款

日韩在线荷官,本来房价就高,买房还要全款;昨天出台政策,今天就开始实施。韩国迄今最强房地产调控政策来了,根据新政策,在首尔部分地区购买折合900万人民币以上的房产时禁止贷款,必须全款购买。相关话题,我们来连线在首尔的财经频道特约记者张小娟。

昨天韩国政府再次对近期高企的房价出手,推出了一系列房地产市场调控政策,规定包括首尔多个地区,以及部分周边地区在内的政府指定的房地产投资过热区域内,购买市价超过15亿韩元,约合人民币900万元以上的房产时,禁止进行住房担保贷款,也就是说今后购房者在这些地区购买人民币900万元以上的房产时,必须要全款购买。

另外政府还下调了9亿韩元,约合人民币540万元以上房产的可贷款额度、再度上调多套住房持有者的房产税税率等。此次新规被韩国舆论称为迄今为止,韩国房产调控政策中力度最强的一次。

韩国政府此次推出的限制高价房产贷款的新规昨天公布,今天起就正式实施,丝毫没有留给市场反应的余地。而且为了避免房产交易双方为获取贷款,故意将交易价格压到15亿韩元以下,新规中提到的“市价15亿韩元”以政府相关审核机构评定的市价为准,与交易价格无关。

市场预计最受冲击的当属被称为“富人区”的首尔江南区。根据房产信息机构的数据,首尔江南区70.9%的房产市价目前超过了15亿韩元,今后在购买这些房产时都需要全款购买。

自2017年5月文在寅政府执政以来,包括这次的新规在内,韩国政府已经18次推出房产调控政策,然而房价却是不降反升。以今年10月为准,首尔市中间价位的公寓,较两年前上涨超过40%。近期首尔平均房价连涨24周,韩国政府再推新规以收紧房贷,控制房价。不过也有观点认为,新规或将直接影响房产的正常流通。

韩国五千万人口中,有五分之一住在首尔,近一半住在以首尔为中心的首都圈,房价上涨已成为韩国很多人不结婚、不生孩子的主要原因之一。如何从根本上扩大住房供给、抑制房价上涨已成为韩国社会亟待解决的重要课题。

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